男子出差回来发现家被妻子出租

徐先生在2024年7月结束了长期出差回到上海的家，却遭遇了一场未曾预料的家庭与租赁纠纷。他发现妻子谢某未经他的同意，将夫妻共有的房产出租给了租客老李。面对这一突如其来的情况，租客老李拿出了与谢某签订的租赁合同。合同上显示，谢某因夫妻间存在车位出租等矛盾而决定单方面出租房产。徐先生愤怒而坚定，要求租客搬离，并对支付违约金一事表示拒绝。由此，一场激烈的矛盾冲突开始了。

这场冲突的焦点在于两个方面：首先是合同的效力问题。徐先生认为，房产证上明确登记为夫妻共有的房产，谢某单独签订的租赁合同是无效的。而租客老李则坚决主张合同的合法性和有效性，并要求徐先生按照合同约定支付两个月的违约金。背后的法律逻辑是，如果租客是无主观恶意的善意第三人，且合同内容规范合法，那么该合同可能是有效的。

接着是双方的行为过激问题。徐先生的行动更为激烈，他选择了断水断电，甚至在租客加装的防盗门外加锁，试图强行收回房屋。而租客按照谢某的指示安装了防盗门，并坚决拒绝搬离。这一举动使得矛盾迅速升级，最终不得不请警方介入处理。

在相关部门的调解下，这场纠纷终于得到了解决。徐先生同意退还租金和押金，并支付部分违约金；而租客则同意在十日内搬离。这一结果虽然暂时解决了双方的直接冲突，但背后的家庭矛盾并未完全解决。

在此，我们也要给大家提个醒：在出租共有房产时，必须得到所有产权人的明确同意。租客在签约时应该核实共有人的意愿，并尽可能留存相关证据。在面对租赁纠纷时，应该通过协商或法律途径来解决。任何擅自断水电、加锁等行为都可能涉嫌违法，激化矛盾，不利于问题的妥善解决。希望这次的事件能给大家带来深刻的启示，未来遇到类似情况时能够理智、合法地处理。