开发商回应遗忘28年房屋被占

一、开发商立场与应对之道

面对僵持不下的局面，开发商邓经理表示已尽力协调，但如现住户拒不搬离，原房主可通过报警途径解决争议。在介入协调无果的情况下，开发商建议双方冷静处理，依法维权。

产权归属问题浮出水面。律师指出需核查开发商是否存在“一房两卖”的嫌疑。原房主张女士虽然持有购房合同，但产权尚未确立。在开发商因被收购导致手续复杂的背景下，历史资料的核实成为首要任务。只有彻底查明真相，才能推进问题的解决。

二、现住户的立场与纷争

现住户林某某声称房屋系合法购买，但因历史原因无法提供完整证明。林某某的父亲曾因此事受到刺激住院。知情邻居和物业却指出现住户疑似非法撬锁入住，长期未与原房主或开发商沟通。面对指责，林某某坚决否认撬锁行为，但未能出示有效的产权证明。

三、事件进展与法网难逃

经过一系列波折，截至2025年2月，林某某一家已搬离房屋。但他们强调搬离并非认输，并对原房主的炒作表示质疑。与此原房主张女士正在积极办理房产证，计划通过诉讼追讨房屋占用期间的租金赔偿。若现住户配合，既往租金可不予追究；否则将依法追究其法律责任。

四、关键争议点的剖析

此事件的核心争议点在于产权的确认和侵占的认定。房屋尚未完成产权登记，需要开发商配合核实历史交易记录。若产权归属明确，现住户的行为可能构成非法侵占，需承担相应的法律责任。这两个问题的解决将直接决定事件的走向。

五、社会影响与思考

该事件不仅引发了对历史房产交易漏洞和物业监管缺失的讨论，更凸显了产权登记制度的重要性。这一事件提醒我们，在房产交易中应严格遵守法律法规，确保交易的安全和公正。也提醒广大市民要增强法律意识，依法维护自己的合法权益。