情侣买婚房被原房主妻子将门焊死

重塑纠纷：四川巴中情侣遇购小产权房风波

初春之际，四川巴中市的一桩购房事件掀起波澜。余小姐与其男友，怀着对美好未来的憧憬，全款购入了一处小产权房，打算作为即将开启的婚姻生活之地。却不料，在紧锣密鼓的装修之际，原房主的妻子突然出现，以“毫不知情”为由，强硬地焊死了房门，让这对情侣的入住计划瞬间落空。而卖房人孙某的失联，更是让这场纠纷雪上加霜，购房款一去不返。

纠纷的核心问题浮出水面：

房产性质疑云：涉事的小产权房，未曾获得合法的产权证明。交易之初，就潜藏着法律风险。原房主的妻子坚称该房为夫妻共同财产，指责丈夫孙某私下出售，缺乏她的同意。

卖方失联的困境：卖房人孙某在纠纷爆发后消失无踪，这不仅让购房者无法顺利入住，也使退款无望，增添了解决问题的难度。

处理进展如何？

警方与法院的反应：当地派出所将此案定性为民事纠纷，指引双方通过法律途径解决。法院方面却以“不属于民事案件受理范围”为由，未予立案。

地方的介入：花丛镇党委书记表示已着手协调此事，但时至今日，解决方案尚未公布。

法律风险与警示提醒：

小产权房交易的风险：小产权房因缺乏产权保障，交易过程中极易引发权属争议。此案例中，购房者不仅面临财产的损失，更面临诉讼维权的困境。

共同财产处置权的问题：若房屋属于夫妻共同财产，单方面的出售行为可能被认定为无效。交易完成前，必须获得配偶的同意。

这起事件，不仅揭示了小产权房交易的法律漏洞，也警示了人们在涉及共同财产处置时，需格外谨慎。购房者在进行类似交易时，务必深入核查房屋的权属，以免陷入“钱房两空”的尴尬境地。余小姐及其男友的遭遇，无疑给未来的购房者敲响了警钟。