南国嘉园苹果城

核心信息与解读

小区概述

坐落在繁华的天河区东圃中山大道中238号，这个小区宛如城市中的避风港，其地理位置优越，介于内环路与广州环城高速之间，既享受着城市的便捷，又拥有居住的宁静。小区由广州市文华房地产开发有限公司开发，自2003年起屹立于此，见证了广州的发展与变迁。

建筑细节与居住体验

小区由4栋塔楼构成，其中包括1栋13层的小高层和3栋24层的高层，为510户家庭提供了温馨的家。容积率3.76，绿化率达到了31%，尽管绿意稍显不足，但仍为居民提供了舒适的居住环境。物业公司瑞华物业管理有限公司为小区居民带来了专业的物业服务，物业费每月1.5元/。

交通与配套

小区的交通网络发达，邻近地铁4号线车陂站，距离仅约575米。BRT东圃站就位于楼下，公交线路如夜13路、夜17路等，为居民提供了快速通达天河CBD的便利。教育方面，对口天河区新元小学，周边更有暨南大学、华南师大等高等学府，为孩子的未来提供了坚实的教育支持。商业配套同样丰富，步行即可到达国美电器，天河城百货也近在咫尺。

房价走势与居住价值

根据数据显示，该小区2025年3月的挂牌均价约为43740元/。虽然近期价格有所下跌，但其在东圃商圈的保值性仍属中等。从房价走势来看，该小区的历史均价曾在2024年11月达到45595元/，虽然近期市场有些许波动，但总体仍保持着稳定的态势。

生活品质与细节

这个小区的生活品质相当不错。物业管理严格，安全性高，需刷卡进入楼栋。小区内还配备了泳池、空中花园、儿童乐园等设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。车位略显紧张，部分户型临近中山大道可能会受到噪音的影响。

综合评估

综合来看，这个小区以交通便利、配套齐全为亮点，适合注重通勤效率的刚需群体。在享受城市便捷的也能感受到家的温馨与舒适。在选择时，也需要权衡绿化面积、车位以及噪音等因素对居住品质的影响。在这里，不仅可以找到家的温馨，更能体验到城市生活的便捷与活力。