淄博购房可以以旧换新

淄博市自2023年9月起，启动了一场名为“以旧换新”的购房活动。这是一场由房地产行业与经纪机构联手打造的盛宴，旨在加速存量房的销售，同时满足市民对于改善性住房的渴求。以下是关于这一活动的详细解读：

一、流程简述

1. 沟通置换需求：经纪机构与意向客户签订服务合同，明确客户的置换愿望与需求。

2. 选定新房：客户在经纪机构提供的新房楼盘中，挑选心仪的目标房源。

3. 签订三方协议：客户、房企、经纪机构共同签订协议，客户支付新房的意向定金。

4. 旧房评估与推广：经纪机构对客户的旧房进行查证、验房、实勘，房企则支付营销费用，用于旧房的装修、宣传等。

5. 完成交易：若在约定的期限内，旧房成功售出，客户则办理新房的购买手续。若旧房未售出，房企将退还定金，保障客户的权益。

二、参与机构概览

首批活动得到了12家房地产开发企业和房地产经纪机构的积极响应。他们将以锁定房源和优先销售的方式，为市民提供优质的服务。经纪机构主要负责旧房的推广，而房企则提供优质的新房源，并承担兜底风险，共同为市民打造一个安心的置换环境。

三、政策亮点

1. 非政策性：此活动并非由推动，而是由行业协会发起，属于行业内的服务创新倡议。

2. 无中介费：整个流程中，不向购房者收取任何中介费用，减轻市民的经济压力。

3. 兜底机制：房企承诺，若旧房在约定期限内未能售出，将退还定金，大大降低了置换的风险。

4. 适用范围明确：主要针对城区内有出售旧房及购买新房需求的群体。

四、时间节点

该政策于2023年9月6日举行了企业签约仪式，标志着活动的正式启动。9月8日，首批合作企业名单将公布，9月9日起，市民可开始咨询活动详情。

这一政策通过整合房企和经纪机构的优势资源，旨在缩短房屋置换周期，推动房地产市场的供需平衡，实现良性循环。对于市民而言，这是一个难得的机遇，既能出售旧房，又能购买心仪的新房，实现居住环境的升级。