国资委重磅部署上海楼市调整

至迟至未来的二二五年三月末，上海的楼市调整政策中对国资委相关部署的诠释，主要聚焦在国有平台企业参与住房保障、城市更新及土地供应优化等关键领域。这些策略的实施细节犹如下：

一、国有平台企业倾情参与住房保障事务

1. 房源收储与租赁支援

国有平台公司正积极收购或长期租赁适配房源，旨在优化住房保障供给结构，有效解决居住困难家庭和新市民的住房需求，提供稳定的住房保障。

2. 推动住房“以旧换新”行动

针对居住困难的家庭，国有平台企业不仅提供过渡租房的便利，更有装修搬家等补贴支持，鼓励他们进行住房置换，有效推动改善性需求的释放。

二、加速城市更新与旧改进程

1. “两旧一村”改造步伐提速

中心城区零星旧里的改造正在全面加速进行中。计划完成31万平方米的不成套旧住房改造任务，同时启动25个“城中村”项目，以改善居民的生活环境。

2. 土地资源的高效配置

基于区域规划、产业需求等因素，对土地供应结构进行优化调整，提升资源配置效率，推动人口、土地、住房之间的和谐共生。

三、土地供应的优化与房企支持策略的调整

1. 中小套型住房标准的调整与优化

在新的商品住房用地出让中，中小套型的面积标准将作出调整。多层、小高层、高层的中小套型面积将分别调整为100、110、120平方米，旨在优化套型比例配置。

2. 鼓励房企开发高品质住宅

支持房地产企业开发绿色、低碳、智能的高端住宅，提升市场产品的竞争力，满足消费者对改善型住房的需求。

四、协同政策的配套实施

信贷与税费的双重支持

通过降低首付比例、优化公积金贷款额度等信贷政策，以及阶段性的减免税费措施，来降低购房成本，增强市场的流动性。这一系列政策旨在稳定市场预期，盘活存量资源。同时推动住房品质的升级和城市功能的进一步优化。国资委的这一系列部署展现出了深厚的国有力量与巧妙的政策工具运用，都是为了推动上海楼市的平稳健康发展。