全国60多地出台楼市支持政策

随着2025年的到来，全国多个城市的楼市支持政策持续深化。政策的重心聚焦在“稳预期、防风险、促需求”三大目标上，旨在稳定房地产市场并推动其高质量发展。这些政策不仅基调明确，而且涵盖了一系列具体的措施。

一、政策的基调与核心目标

在政策基调方面，提出了“止跌回稳”的主旋律。2025年的工作报告明确指出，将通过需求端政策的宽松、存量资源的盘活以及风险的化解三大策略，来稳定市场并推动房地产行业的转型升级。强调政策出台的“一体性”和力度，通过货币、土地、金融工具等多方面的协同作用，激发市场活力。

二、刺激需求端的措施

在需求端，政策主要围绕松绑限购限贷、降低购房成本以及优化首付比例等方面展开。一些城市如郑州、兰州等已经率先放宽了限购政策，允许投亲养老家庭新增购房名额，并执行更为灵活的“认贷不认房”政策。货币政策的适度宽松，以及5年期以上LPR的进一步下调，都旨在降低居民的购房门槛。多地还下调了首套房及二套房的首付比例，进一步释放刚性及改善性需求潜力。

三、存量资源的盘活与保障房建设

针对存量资源，政策强调了盘活与利用的重要性。长沙、福州等60余城已经开始实施或国企回购存量住宅，用于保障性住房的供给，以缓解库存压力。合理控制新增用地，优先盘活存量用地和商办用房，以提高土地利用效率。

四、风险防范与融资支持

在风险防范方面，政策强调了保交楼与融资协调的重要性，发挥房地产融资协调机制的作用，强化保交房工作，以防范系统性风险。通过财政金融工具的创新，为地方提供更多风险化解工具。

五、地方自主权扩大

为了支持因地制宜制定政策，政策还赋予了城市在存量房收购主体、价格和用途上更大的自主权。

这些政策组合拳从多个维度发力，包括松绑限制、降低成本、盘活存量、风险托底等，以逐步推动市场企稳回升。这些政策不仅有助于稳定市场预期，还将在促进房地产市场的平稳健康发展方面发挥重要作用。