百城房价环比继续下跌

透视至2025年3月的百城二手住宅市场，我们发现一种微妙的平衡正在上演。曾经持续上涨的房价，如今步入调整期，尽管仍有一些城市的房价持续下滑，但我们也看到了企稳迹象在核心城市的涌现。

一、二手住宅市场的风景依然多元且复杂。在连续下跌的趋势中，我们看到了疲态，也看到了韧性。一方面，自去年以来的连续下跌态势仍在持续，百城二手住宅均价环比下跌的趋势并未改变。好消息是跌幅正在逐渐收窄，显示出市场调整的节奏正在趋于平缓。另一方面，市场分化现象显著，核心城市如成都、深圳等地在经历了一段时间的下跌后，房价开始企稳并出现回暖迹象。与此大多数城市仍面临着房价下跌的压力。这种区域性的分化让我们看到了市场的复杂性，同时也提醒我们每个决策都需要结合当地的实际情况。

二、新房市场表现则呈现出另一种景象。尽管整体房价保持相对稳定，但优质改善型项目的入市推动了新建住宅价格的微涨。在政策优化的推动下，核心城市的市场活跃度显著提升，交易复苏加速。这一切都预示着政策托底的效应正在显现。我们也必须看到，三四线城市库存去化周期较长，短期房价反弹动力不足，市场仍面临长期压力。

展望未来，政策支撑与市场压力并存。政策层面，“止跌回稳”仍是核心目标，预计已出台的政策将加快落实。市场层面，尽管核心城市市场活跃度提升，但二手房市场仍面临业主“以价换量”的压力。三四线城市的库存去化周期较长，短期房价反弹动力不足。这一切都意味着市场将进入一个微妙的平衡阶段，触底修复的道路可能会充满挑战。

百城房价环比下跌的趋势并未改变，但市场正在发生变化。核心城市的企稳迹象、政策的托底效应以及市场的微妙平衡都为我们提供了一个充满机遇与挑战的市场环境。在这样的环境下，我们需要深入理解市场的变化，同时也需要保持清晰的决策力以应对未来的挑战。