合生创展拟收购恒大物业51%股份

交易背景与评估价值

在2021年的金秋时节，合生创展集团拟以超过亿港元的天价整体估值，收购恒大物业的51%股份，交易金额高达约200亿港元（相当于人民币200亿元）。此次交易的背后，是合生创展对于恒大物业控股权的渴望。

交易细节与波折

经过深入调查，合生创展发现恒大物业存在一笔被大股东占用的资金问题，金额高达134亿元。面对这一复杂情况，合生创展经过深思熟虑调整了支付方案：部分款项用于填补恒大物业的财务漏洞，剩余部分支付给恒大集团。交易最终因条款分歧未能达成，导致恒大物业的后续估值遭受重创，大幅缩水至约80亿港元，仅为原估值的三分之一。

市场反应与停牌插曲

在交易细节揭晓前夕，中国恒大、恒大物业及合生创展三方于2021年10月4日发布短暂停牌公告。此前，碧桂园服务等企业也曾与恒大物业接触，但因价格问题未能谈拢。市场对此次交易充满期待，但最终结果却令人失望。

后续影响与现状

时至今日，恒大物业的估值仍受到资金占用事件的深远影响。截至2025年，其潜在收购估值远低于原计划。合生创展的收购尝试虽被视为缓解恒大流动性危机的关键举措之一，但交易的失败无疑加剧了市场对恒大物业的估值波动。如今，市场观察人士对恒大物业的未来走向保持高度关注，期待其在经历波折后能够迎来新的发展机遇。