樊纲-居民收入增速远高于房价增速

樊纲在中国经济体制改革研究会及各大公开场合坚定地认为，我国房地产市场并不存在巨大的泡沫。他的这一观点并非凭空臆测，而是基于深入的分析和观察。他注意到，在过去的一段时间里，我国70个大中城市的房价年增长率维持在稳定的低水平，大约在百分之一左右波动，即房价的增长幅度仅在百分之零点几到百分之一点几之间。与此城市居民的收入实现了更为显著的增长，年增长率稳定在5%至6%之间。这一数据对比清晰地表明，居民的收入增速明显快于房价增速。

樊纲指出，住房与收入的价格比正在进行调整，这代表着消费者在购买房产时面临的压力正在逐步减轻。他的这一观点得到了广泛传播和认同，但也引发了一些质疑和争议。一些人认为，简单地将房价增速与居民收入增速进行对比并不全面，因为房价和居民收入的基础数值存在巨大的差异，不能直接进行增速的对比。有数据显示全国百城平均房价收入比均值远高于国际公认的合理水平，这意味着市场上的房价压力巨大。

樊纲并未轻易放弃他的观点。他进一步解释到，他的观点是基于对居民收入结构、房地产市场发展趋势以及宏观经济环境的综合分析得出的结论。他强调，虽然房价收入比的高值可能反映出市场存在的压力和挑战，但这并不意味着房地产市场存在泡沫。在学术界和公众中，关于这一问题的讨论仍在持续深入。我们期待更多的声音、更多的观点加入到这场讨论中来，共同探寻房地产市场的真实面貌和未来走向。