房产经纪人代收定金风险（110管房产经纪不退钱的问题吗）

网签成功背后的短信通知与房产中介的疑云

曾经，购房户们满怀期待地委托房屋经纪公司购买热门楼盘的“更名房”。交了“诚意金”之后，他们所托的经纪公司却人去楼空，令购房者陷入迷茫与焦虑之中。而这场风波的中心人物之一，那名被借用身份的房产中介公司法定代表人，竟然只是一个外卖员。

来自成都的购房者孙冬（化名）向我们讲述了他的遭遇。他在抖音上遇到了一个名为“王刚房地产”的账号，通过这个账号，他接触到了王朝刚，一个自称是大唐房屋中介公司的中介。诱人的“更名房”概念让孙冬心动不已。在限购政策下，更名房成为稀缺资源，让许多购房者看到了赚钱的机会。

孙冬和其他购房者通过王朝刚的介绍，找到了成都安了家房地产经纪有限公司（简称“安了家公司”），并与之签订了《委托代办协议》。协议约定，安了家公司为客户提供网签、房管局备案等服务，并确保购房买卖合同签约当天能收到网签短信。交了10万元诚意金之后，购房者却迟迟未能等到网签成功的消息，反而等来了公司人去楼空的消息。

这家公司的行为让购房者感到不安，他们怀疑被骗。孙冬表示，他和安了家公司签订的《委托代办协议》看似为客户一方毫无风险，但实际上在执行过程中却遭遇了种种困难。协议中的一些条款在实际操作中并未得到履行，反而让购房者陷入被动。

据澎湃新闻了解，多名购房者已经采取了行动，有人选择向属地公安派出所报案，有人向法院提起了民事诉讼。企业信息查询平台显示，涉及该公司的开庭公告信息已经多达5条，案由包括中介合同纠纷、委托合同纠纷等。

安了家公司原法定代表人王峰被卷入这场风波之中。他自称只是一个外卖员，有人承诺每月支付8000元让他挂名这一职务。如今不断有法院、律师联系他，给他的工作和生活带来了很大的影响。

对于购房者来说，这场风波让他们对房产中介公司产生了不信任感。他们希望通过法律手段维护自己的权益，追回被骗的诚意金。他们也提醒其他购房者，在购房过程中要谨慎选择中介公司，避免遭受损失。

目前，这场风波仍在持续发酵中。对于购房者来说，他们希望通过法律途径解决问题，维护自己的合法权益。而对于房产中介行业来说，这场风波也提醒了行业内的从业者，要遵守行业规范，诚信经营，避免类似事件再次发生。关于购房户未能如愿购房的遭遇，安了家公司承诺退还诚意金却未能兑现，引起了广泛关注。面对这样的不公，购房户们开始采取行动维护自己的权益。

当一些购房户感到自己可能上当受骗时，他们果断选择了向当地公安机关报案。在他们的诉求中，不仅仅是要求退款，更是寻求一个公正的说法和解释。他们希望通过法律途径，让安了家公司承担应有的责任。

更令人震惊的是，安了家公司的法定代表人竟然声称自己是一名外卖小哥，名叫唐杰。据唐杰透露，他只是在2022年12月前后被王峰联系上，对方提出让他担任公司的董事、经理，并承诺每月支付8000元。他只收到了2000元后，便与王峰失去了联系。现在，他每月的收入甚至不足以覆盖开销，生活陷入困境。他的手机号码被不断有律师和讨债的人骚扰，以至于他都不敢接陌生来电。

企业信息查询平台显示，安了家公司成立不到两年，却已经更换了三任法定代表人。这种频繁更换法定代表人的情况，不禁让人对这家公司的稳定性和信誉产生怀疑。公司注册地址在成都高新区，而现如今却联系不上该公司的人员，这也引发了人们的疑虑。

那么，对于孙冬等购房户来说，他们可以通过哪些途径来维护自己的权益呢？他们可以尝试通过法律途径来解决这个问题。如果购房合同中有明确的退款条款，他们可以根据合同条款要求退款。如果没有明确的合同条款，他们仍然可以寻求法律援助，寻求合适的解决方案。至于是否可以向警方报案，这取决于具体情况。如果他们认为自己的权益受到了欺诈或非法侵害，那么报案是一个可行的选择。

对于购房户来说，面对这样的情况确实非常棘手。他们不仅要面对安了家公司的失信行为，还要面对如何维护自己权益的问题。在这个过程中，他们可以通过法律途径和警方来寻求帮助和支持。他们也应该加强自我保护意识，在购房过程中谨慎选择经纪公司和中介，确保自己的权益得到保障。