江苏海安商品房以旧换新政策落地

政策解读：以房票形式实现商品房置换

为了激活房地产市场，推动城区核心区的房屋更新与流通，一项全新的政策正式落地。该政策以“房票”形式实现商品房置换，旨在让业主通过旧房置换资金购买新房，一次性完成“买一卖一”，为市民带来更加便捷和高效的购房体验。

一、政策核心

业主的旧房在经过专业评估后，将以房票的形式发放置换资金。这些资金将定向用于购买指定新房。这一过程的实施，遵循“谁回收、谁置换、谁收益”的原则，由开发企业承担旧房的回收，并为业主提供新房的选择。

二、实施范围

此项政策首先在城区核心区进行试点，范围东至通榆路、南至黄海大道、西至隆安路、北至新通扬河。这一区域作为城市发展的核心，将率先体验这一政策的红利。

三、操作流程

符合条件的业主首先需要报名登记，通过资格审查后，与开发企业就旧房回收价格进行商定并签约。签约完成后，现场制作房票并即时发放到业主手中。业主凭借这张房票，即可在指定范围内购置新房。

四、实施效果

政策实施的成效显著，首批15名置换业主已于2024年4月2日完成签约并领取房票。旧房的评估价格普遍合理，例如一位业主108平方米旧房的评估价高达122万元，这一金额直接可作为新房的首付。政策的实施简化了置换流程，大大缩短了交易周期，提升了购房效率。

五、角色定位

部门在这一过程中扮演着监管与推动的角色，确保置换价格的透明、流程的规范，以及政策的顺利执行。通过这一政策，部门旨在促进新房与二手房市场的良性循环，进一步释放改善型住房的需求。

这一政策的推出，不仅为市民提供了更加便捷的购房方式，也为房地产市场注入了新的活力，推动了城市的更新与发展。