林权流转有效的条件（林地流转属于林权管理吗）

林权规定与流转知识梳理打造你的林业增值之道

随着农村改革的不断深入，集体林业迎来了全新的发展机遇。近期，国家林业和草原局启动了新一轮集体林业综合改革试验工作，旨在推动集体林地的“三权分置”改革，为林权流转注入新的活力。接下来，我们将重点梳理的林权流转知识，助你实现林地升值梦想！

一、明晰林权定义

林权分为全民所有制单位林权和集体林权。全民所有制单位林权指的是国有森林的经营权，包括占有、使用、依法收益和处分等权能。而集体林权则是集体所有制的经济组织或单位对森林、林木和林地所拥有的权利。

二、深入了解林权流转

随着集体林地“三权分置”政策的推行，林权流转逐渐浮出水面。林权流转是在不改变林地所有权及用途的前提下，林权权利人将其拥有的森林、林木及林地的使用权依法转移给其他公民或组织的行为。

三、明确可流转与不可流转的森林、林木及林地

以下森林、林木和林地可依法流转：用材林、经济林、薪炭林及其林地使用权，以及法律、法规规定的其他可流转的森林、林木和林地。

而以下森林、林木和林地则不得流转：权属不清或有争议的，已抵押或担保且未经抵押权人、担保人同意的，被司法机关查封、冻结的，以及法律、法规规定的其他不应流转的森林、林木和林地。

四、林权流转的方式

林权可以通过多种方式流转，包括转包、出租、、互换、入股等。转包是指承包方将林地承包经营权转交给本集体经济组织内其他成员；出租则是将林地使用权租赁给他人；互换则是承包方之间为便利经营而交换林地承包经营权；则是指林权权利人将其拥有的全部或部分林权转移给他人；入股则是将林权作为股权参与股份公司或合作组织等。

五、流转市场的参与者

根据中央文件精神，国家鼓励各类社会主体投资林业，无论所有制、行业、地区，均可参与林地资源的购买、租赁和承包。

随着林业改革的深入，林权流转已成为推动林业发展的重要手段。掌握的林权流转知识，将有助于你在林业领域实现更大的增值梦想。把握机遇，共同开创林业新时代！多元参与者共赴林业开发之路

随着政策的开放，多种身份的人士都可以参与林业开发，这包括农户、城镇居民、科技人员、私营企业主、外国投资者以及企事业单位和机关团体的干部职工等。不论单独还是合伙，都可以投身于这片绿色的海洋，共同为林业建设贡献力量。

六、林权流转的程序

对于林权流转，它有着一套明确的程序。对于已经依法实行承包经营的林地，按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定进行操作；对于还未实行承包经营的，需要获得本集体经济组织成员的村民会议的同意。这一步是为了确保决策的合理性和公平性。紧接着，所有的流转活动都需要报请县级以上林业主管部门的审核同意。值得一提的是，森林、林木的使用权以及林地的使用权的流转期限可达15年至70年。

七、林权流转的关键注意事项

在进行林权流转时，有几个核心原则必须遵循。首先是平等协商、自愿原则，任何组织或个人都不能强迫或阻碍承包经营权的流转。流转不能改变林地的所有权性质和林地的用途。流转的期限也不能超过承包期的剩余时间，受让方必须具备林业经营的能力。在同等条件下，本集体经济组织的成员享有优先权。这些原则确保了流转的公正、合理和有序。

八、签订流转合同的要点

当双方决定进行流转时，应当签订书面的流转合同。这个合同应详细列出双方的信息、流转的林权证编号、坐落位置、四至界限等。合同还应包括除森林、林木外的其他附着物的现状、流转期限、流转方式及用途、流转价款及支付方式等内容。合同期满后，森林资源的存量及其他附着物的处置方式也应在合同中明确。合同需要一式五份，确保双方的权益得到妥善保管，并需报送给所属乡镇人民和县级林业主管部门备案。

关于农村集体林权流转的知识，对于农民朋友们来说，无疑是一个重要的信息。林权的流转不仅为农民带来了新的机会，也为其他参与者提供了一个参与林业开发的平台。现在的林权除了流转，还可以作为抵押，这为林业开发提供了更多的金融可能性。关于林地流转是否属于林权管理以及林权流转后是否可以在林地建房的问题，需要根据具体的政策规定来确定。