9月25号可申请房贷降息吗

随着国家金融监督管理总局发布的政策，自2023年9月25日起，针对符合条件的存量首套住房商业性个人住房贷款借款人，利率调整的机会已经来临。这是一次专为特定时间段内贷款者定制的利好政策，具体细节如下：

一、政策适用范围及调整前提

这次政策主要针对的是在2023年8月31日前已发放或已签订合同但未发放的首套住房商业贷款。这是一个专属于首套住房商业贷款借款人的福利，公积金贷款、组合贷中的公积金部分、商业用房贷款等并不在此次调整范围内。值得注意的是，若您的房贷当前存在拖欠，需先归还积欠本息后，方可享受此次调整的机会。

二、灵活调整方式

本次政策提供了两种调整方式，借款人可以根据自身情况选择。

主动申请：借款人可向银行提出申请，通过新发放贷款置换存量贷款或协商变更合同利率两种方式调整利率。这一方式更加灵活，借款人可以根据自身需求进行选择。

批量自动调整：若您的原贷款发放时已执行首套房贷利率标准，且满足条件，那么银行将在2023年9月25日集中批量调整利率，无需您单独申请。这种方式更为便捷，省去了许多繁琐的手续。

三、利率下限要求

调整后的利率不得低于原贷款发放时所在城市同期限首套房贷利率政策下限。这一规定保证了政策的公平性和合理性。

需要注意的是，当前时间为2025年3月11日，上述政策为2023年发布的存量房贷利率调整措施。如果您想了解政策动态，建议您直接咨询银行或监管部门，以确保您的权益得到保障。

此次政策的出台，无疑为符合条件的首套住房商业性个人住房贷款借款人带来了实实在在的利好。无论是主动申请还是批量自动调整，都为借款人提供了便利。这一政策的实施，将进一步促进房地产市场健康发展，为广大购房者带来更多的福利。