父亲再婚趁儿子未成年卖房独吞房款

共有房产的权属纷争：未成年人财产权益保护的反思

背景介绍

在2016年，小杰因老宅拆迁，与父亲张某及继母吴某共同获得一套房产，其中小杰占有50%的份额，而张某和吴某各占25%。一场关于房产的权属纷争在几年后爆发。

张某的侵权行为浮出水面

2020年6月，在小杰未成年时，张某作为监护人，代签了房屋买卖合同。他利用小杰的证件，赶在其18岁生日前完成了房产过户，将售房款共计203万元用于购置新房产，而这新房产的产权仅登记在张某和吴某名下。

法院判决及法律依据

法院经过审理后认定，张某作为监护人，其行为严重侵害了小杰的财产权益。根据《民法典》的相关规定，监护人不得擅自处分被监护人的财产，除非是为了被监护人的利益。在此案中，张某未能证明其卖房行为是为了小杰的利益，且没有得到小杰的同意。法院判决张某需返还小杰售房款的50%，即101.5万元。

执行阶段与后续进展

判决生效后，张某仅支付了19万元，并提出以新购房产的50%份额抵偿债务，但这一提议遭到了小杰的拒绝。随后，经过法院的强制执行和调解，双方最终达成和解协议：张某一次性支付19万元，并承诺履行后续义务。

法律框架下的争议焦点

此案不仅关乎个人财产权益，更凸显了未成年人在财产分配中的脆弱性。共有财产份额受到法律严格保护，而小杰作为共有人有权主张其应有的售房款分配。父母再婚背景下的财产分配问题也成为一个焦点，法律需要在此类家庭矛盾中发挥明确界定权责边界的作用。

案例启示

第一，未成年人的财产权益十分脆弱，法律监督需要加强，以防止监护人滥用权利。第二，司法程序在财产纠纷中起到关键作用，通过诉讼和强制执行可以维护未成年人的合法权益。第三，在家庭与法律发生冲突时，法律应当明确界定权责边界，特别是在父母再婚背景下，如何合理处理共有财产是一个重要课题。这个案例不仅是一个关于房产的权属纷争，更是对未成年人财产权益保护的一次深刻反思。