住建部-资不抵债房企该破产破产

一、核心政策：市场化处置原则，法治与市场化并行

住建部部长倪虹明确强调，对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，我们将坚决遵循法治化、市场化的原则进行处理。我们明白破产与重组是维护市场健康秩序的必经之路。对于这类企业，该破产的就要让其破产，该重组的则促进其重组。这样的表态旨在推动房地产行业风险的有效清除，确保市场环境的健康稳定。

我们强调责任追究机制的重要性。对于那些损害群众利益的房企，我们将依法查处，坚决让其“付出应有的代价”，确保购房者的合法权益不受侵犯。

二、配套措施与执行保障，多方合力推动问题解决

在配套措施方面，我们强调保交付与项目纾困的重要性。地方、金融机构和企业必须压实责任，通过信贷支持、司法联动等措施推进问题项目的交付。我们将加快资不抵债项目的破产重整或清算进程，确保市场稳定。

我们还将发展新模式，构建“人、房、地、钱”的要素联动机制，推进现房销售试点，减少预售制的风险。坚持“房住不炒”的定位，完善“市场+保障”的供应体系，通过租购并举的方式满足多样化的住房需求。这些措施将共同推动房地产市场的健康发展。

三、长期方向与市场影响，优化结构满足发展需求

住建部认为，我国城镇化进程及存量住房改造需求仍为房地产行业的发展提供巨大潜力。为了实现行业的可持续发展，我们需要淘汰低效企业，实现结构的优化升级。

政策分析指出，自2024年以来的政策调整将围绕“稳楼市”的目标进行。我们将通过严格的出清机制倒逼企业提升经营能力，促进行业的良性循环。我们还将密切关注市场预期与政策效果的关系，确保政策能够真正惠及民生，推动房地产市场的健康发展。

我们将继续坚持市场化、法治化的原则，加强监管和调控，推动房地产市场的健康发展。我们将密切关注市场动态，及时采取措施解决市场问题，确保购房者的合法权益不受侵犯。我们还将完善长效机制建设，满足人民群众的住房需求，促进社会的和谐稳定。