希腊投资移民多少钱

一、房产投资入门砖

对于希望进军希腊房地产的朋友来说，首先面对的就是投资门槛。

1. 在大部分尚未热门的区域，你只需铺设25万欧元的基石，即可开启你的投资之旅。

2. 雅典市中心、塞萨洛尼基、米科诺斯岛以及美丽的圣托里尼等热门区域，从2023年5月1日开始，你需要举起更高的门槛50万欧元。

二、揭开税费及其他费用的面纱（约占房价的3%-8%）

在希腊，房地产不仅仅是简单的买卖，还需要考虑到一系列的税费和其他费用。

1. 房地产交易税：对于2006年之前取得许可证的房产，你需要支付3%的交易税。

2. 市政税：按照房价的0.09%收取，但如果你支付的是增值税，这部分费用可以豁免。

3. 法律顾问费用：在希腊进行房产交易，律师是不可或缺的，其费用约为房价的1%-1.5%，包括增值税。

4. 土地登记费：你需要支付房价的0.47%作为土地登记费。

5. 其他杂费：包括税号申请、公证费、材料翻译费等，总计大约需要2000-5000欧元。

三、总体投资预算概览

让我们粗略估算一下投资成本：

25万欧元的房产，总费用（包括税费和其他费用）大约需要准备到约27万欧元。

对于50万欧元的房产，总费用预计会达到约52万欧元。

四、注意事项的温馨提示

在投资之前，还有几点需要注意：

政策时效性：在2023年4月30日前完成定金支付和过户的投资者，仍可以享受较低的投资门槛（即25万欧元）。

持有成本：每年的持有成本包括房产税（房价的0.3%-0.8%）和医疗保险等。

灵活性：希腊的投资移民政策相当灵活，无需提供资金来源证明，也没有移民监，甚至可以三代一同移民。

希腊投资移民的实际成本需要根据房产所在的区域和具体的税费细则来计算。热门区域的投资门槛虽然较高，但在非热门区域仍有机会以较低的成本进行投资。希腊的房地产市场等待你的慧眼识金。