长租公寓高收低租是什么意思 长租公寓高收低租是什么

长租公寓的“高收低租”是何含义？近年来长租公寓的“高收低租”跑路事件频发，我们又该如何应对呢？

让我们明确一下“长租公寓高收低租”这个概念。包租，即将业主手中的闲置房源租下，经过简单装修后再转租给租客，从中赚取租金差价。这种模式的早期实践者被称为“二房东”。

二房东所选择的房源多为大学周边的中低端房屋，这些房子装修较为简单，房间数量多，但缺乏保洁、维修和管家等服务，因此租金相对较低。随着长租公寓市场的发展，越来越多的公司以组织化的方式运作，对房屋进行统一风格的装修，提供品牌服务，并配备保洁、维修和管家等人员。这些长租公寓的房屋装修一般达到中端或以上水平，家具家电齐全，整洁干净，为租客提供更为舒适便捷的居住体验，租金也相应稍高一些。

那么，长租公寓的“高收低租”是否违法呢？实际上，这种行为并不违法，但由于操作不当或市场波动等因素，很容易引发跑路现象。近年来，长租公寓爆雷事件频发，导致许多租客一夜之间流离失所，令人痛心。对于长租公寓市场，我们需要加强监管和规范。

那么，当长租公寓出现跑路情况时，租客该怎么办呢？租客需要主动与房东进行联系和谈判。在大多数情况下，房东是愿意与租客共同承担损失的。双方可以协商寻找解决方案，例如延长租赁期限或降低租金等。租客还可以寻求公寓方的帮助，包括与公寓方协商退款、维权等事宜。在必要时，租客还可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。

长租公寓的“高收低租”模式是一种普遍存在的现象，我们需要加强监管和规范，以避免出现跑路等不良影响。作为租客，我们也需要保持警惕，主动了解和掌握相关风险，并采取积极的措施来维护自己的合法权益。希望未来长租公寓市场能够逐渐完善和规范，为租客提供更好的居住体验。