租房税减半,个人出租门面房房产税减半

1、北京租房税减半，自如等中介会降价吗

2、怎么计算个人出租房屋所得税

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：

财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%5%1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）

由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）

税法规定的费用扣除标准：800元或20%

适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。

公式：

①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）

②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）

3、贵阳租房子的税是怎么收?税率是怎么算的？。

个人出租居民住房，通常营业税3%减半（上海，月租金未达到3000元，可免征营业税），
房产税4%
个人所得税10%（个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10%
，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%），
城市维护建设税、教育费附加，地方教育费附加，为营业税的7%+3%+2%=12%,即3%/2*12%=0.18%，
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。免征城镇土地使用税。
综合税负接近16%。这是理论水平，具体由税务机关规定一个征收率，出租方为纳税义务人。

4、租房税费怎么算

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6、房屋租赁增值税税率是多少?2020

房屋租赁税征收标准：

一、分开计算

房屋租赁税所含税项的税率：

1.营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；

2.城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；

3.教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；

4.房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

5.个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

二、合并计算

房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。

针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

1个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

2.个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。

3.对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

扩展资料

征收依据：

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

缴纳主体：

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。由于增值税以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性，因此，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。

增值税税率一般与增值税扣除税率同时使用才能按增值税“扣税法”计税。现行增值税实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12个档次。多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。

参考资料：百度百科-房屋租赁税